Samorządy szukają sposobu na mieszkania. W Poznaniu padły twarde liczby

W Poznaniu rozmowa o mieszkaniach zeszła z poziomu ogólnych deklaracji na konkretne przepisy, pieniądze i inwestycje. W Wielkopolskim Urzędzie Wojewódzkim spotkali się przedstawiciele rządu, samorządów i eksperci, bo presja na budownictwo komunalne i społeczne nie słabnie. To właśnie tam wybrzmiało pytanie, jak gminy mają sięgać po dostępne narzędzia, zanim rosnące potrzeby dogonią ich możliwości. Padły też liczby, które pokazują, że w regionie stawka jest bardzo wysoka.

• W Poznaniu rozmowa o mieszkaniach zeszła na konkretne narzędzia
• Na stole leżały pieniądze, grunty i zmiany w prawie
• Gminy pokazały, że budownictwo społeczne nie kończy się na dużych miastach

W Poznaniu rozmowa o mieszkaniach zeszła na konkretne narzędzia

Konferencja w Poznaniu miała wyjątkowo praktyczny charakter. Nie chodziło o kolejny zestaw deklaracji, ale o rozmowę samorządów z administracją rządową nad tym, co naprawdę blokuje nowe mieszkania i co może je przyspieszyć. W organizację wydarzenia włączyły się Stowarzyszenie Gmin i Powiatów Wielkopolski, Komisja Gospodarki Mieszkaniowej Związku Miast Polskich, Wielkopolski Urząd Wojewódzki w Poznaniu i Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

„Dzisiejsze spotkanie jest platformą dialogu pomiędzy administracją rządową i samorządową” – mówiła I wicewojewoda wielkopolska Karolina Fabiś-Szulc.

Jak podkreślano, bez dobrej orientacji w przepisach i finansowaniu trudno dziś prowadzić sensowną politykę mieszkaniową. Samorządy potrzebują nie tylko planów, ale też wiedzy, jak z tych planów zrobić inwestycję, która przejdzie przez procedury i znajdzie oparcie w budżecie.

Na stole leżały pieniądze, grunty i zmiany w prawie

Jednym z najmocniejszych wątków były pieniądze. Wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski przypomniał, że od stycznia 2024 roku rząd sfinansował w Wielkopolsce 106 inwestycji mieszkaniowych. Wsparcie sięgnęło 920 mln zł, a łączna wartość tych przedsięwzięć przekroczyła 1,3 mld zł.

„Wielkopolska jest jednym z liderów prowadzenia polityki mieszkaniowej” – zaznaczył Tomasz Lewandowski.

W trakcie spotkania omawiano też zmiany, które mogą przesądzić o tempie kolejnych inwestycji. Chodzi m.in. o reformę instytucji mieszkaniowych, projekt zwiększający dostępność gruntów pod zabudowę oraz skutki reformy planowania przestrzennego. Na liście tematów znalazły się również Społeczne Agencje Najmu, ważne dla osób bez zdolności kredytowej albo w trudniejszej sytuacji życiowej.

Dużo miejsca poświęcono instrumentom Banku Gospodarstwa Krajowego. W grze są zarówno środki bezzwrotne z Funduszu Dopłat, jak i rozwiązania kredytowe, w tym program społecznego budownictwa czynszowego czy kredyty preferencyjne. Samorządowcy poznawali też możliwości wynikające z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, „Mieszkania na Start” oraz funduszy unijnych, które mogą wspierać nie tylko sam start inwestycji, ale i późniejsze utrzymanie zasobu.

Gminy pokazały, że budownictwo społeczne nie kończy się na dużych miastach

W trzeciej części konferencji najważniejsze stały się już nie przepisy, ale doświadczenia z terenu. Ostrzeszów, Krotoszyn, Mieścisko i Rawicz pokazały własne modele prowadzenia inwestycji mieszkaniowych – od przygotowania dokumentacji, przez montaż finansowy, aż po zarządzanie gotowymi lokalami. Dla wielu gmin to właśnie taki konkret jest najcenniejszy, bo pozwala porównać własne ograniczenia z cudzymi rozwiązaniami.

„Mamy ku temu wiele argumentów” – mówił Marcin Wojtkowiak, wskazując na potrzeby mieszkańców, ale też doświadczenie wielkopolskich gmin w budownictwie komunalnym i socjalnym.

Patryk Jędrowiak zwracał uwagę, że w toku rozmów samorządowcy chcą jasno pokazywać bariery, ale też dobre przykłady. Jak zaznaczył, budownictwo komunalne i społeczne jest możliwe do zrealizowania nie tylko w dużych ośrodkach.

„Budownictwo komunalne, społeczne, jest bardzo wartościowe i jest możliwe do zrealizowania” – podkreślił burmistrz Ostrzeszowa.

Całe wydarzenie wpisało się w szerszy obraz wyzwań, z którymi mierzą się dziś gminy. Rosną potrzeby związane z mieszkaniami dostępnymi cenowo, trzeba też poprawiać stan istniejącego zasobu i dostosowywać politykę mieszkaniową do zmian demograficznych. Właśnie dlatego w Poznaniu tak dużo mówiono nie o hasłach, lecz o narzędziach, które mogą przesądzić o tym, czy plany przełożą się na adresy.

na podstawie: UW Poznań.