Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego Poznań - kontakt, godziny, zgłoszenia

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla Powiatu Poznańskiego to organ kontroli budowlanej, który nadzoruje przestrzeganie przepisów prawa budowlanego na terenie 17 gmin powiatu poznańskiego. Siedziba główna mieści się przy ul. Zielonej w Poznaniu, gdzie przyjmowana jest korespondencja i załatwiane są sprawy mieszkańców oraz inwestorów. Inspektorat prowadzi postępowania w sprawach rozpoczęcia i zakończenia budowy, wydaje pozwolenia na użytkowanie, a także zajmuje się samowolami budowlanymi i oceną stanu technicznego obiektów.

Chcę szybko załatwić najważniejsze sprawy → Najważniejsze sprawy Szukam adresu i danych kontaktowych → Kontakt i siedziba Chcę wiedzieć, jak złożyć dokumenty → Przyjmowanie spraw i korespondencji Chcę sprawdzić, jakie gminy obsługuje inspektorat → Zakres działania inspektoratu Chcę zgłosić rozpoczęcie budowy → Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych Chcę zawiadomić o zakończeniu budowy → Zawiadomienie o zakończeniu budowy Chcę uzyskać pozwolenie na użytkowanie → Pozwolenie na użytkowanie Chcę zgłosić samowolę lub zły stan budynku → Samowola budowlana i stany techniczne Chcę zgłosić rozbiórkę budynku → Rozbiórka obiektu Chcę usunąć azbest lub ocenić jego stan → Azbest Chcę sprawdzić udogodnienia dla niepełnosprawnych → Dostępność architektoniczna Szukam odpowiedzi na najczęstsze pytania → FAQ

Najważniejsze sprawy

• Zgłoszenie rozpoczęcia budowy → Wydział Administracyjny, telefon 61 648 69 72, wymagany formularz z podpisem elektronicznym
• Zakończenie robót budowlanych i pozwolenie na użytkowanie → Wydział Inspekcji i Kontroli, telefon 618593451 (gminy północne i zachodnie) lub 618593458 (gminy południowe i wschodnie), wymagane zawiadomienie z załącznikami
• Samowola budowlana sąsiada lub stan techniczny budynku → Wydział Orzecznictwa Administracyjnego, telefon 61 859 34 55, postępowanie wyjaśniające z możliwością wglądu w dokumentację
• Złożenie dokumentów osobiście → Kancelaria przy ul. Zielona 8, od 9:00 do 16:00 (poniedziałek), od 8:15 do 14:30 (wtorek–piątek), skrzynka podawcza w holu na parterze

Kontakt i siedziba

Główna siedziba inspektoratu znajduje się przy ul. Zielonej 8 w Poznaniu. Biura PINB mieszczą się na szóstym piętrze, dostępnym windą lub schodami. Na parterze przebywa pracownik ochrony, który może udzielić ogólnych informacji o poruszaniu się po obiekcie.

Sprawy można wyjaśniać telefonicznie pod numerem 061 8593 455. Korespondencję można zostawić w skrzynce podawczej w holu na parterze (prawa strona) — opróżniana jest codziennie. Dostępna jest również skrzynka podawcza w systemie ePUAP: /PINB_dpp/SkrytkaESP oraz skrzynka do e-doręczeń: AE:PL-31151-75691-JEAJD-22.

Przyjmowanie spraw i korespondencji

Wszystkie sprawy załatwiane są w formie pisemnej. Dokumenty otwiera kancelaria, z wyjątkiem przesyłek adresowanych imiennie, oznaczonych jako tajemnica służbowa (poufne) oraz wartościowych — te przekazywane są właściwej osobie za pokwitowaniem.

Każdy wniosek i załącznik musi posiadać podpis elektroniczny każdego z nadawców. Zasady przyjmowania i obiegu dokumentów są zgodne z instrukcją kancelaryjną dla zespolonej administracji organów powiatu.

Zakres działania inspektoratu

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego sprawuje nadzór nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego na terenie 17 gmin powiatu poznańskiego. Do podstawowych obowiązków należy przyjmowanie zawiadomień o rozpoczęciu budowy, zmianach w osobach kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego i projektanta sprawującego nadzór autorski, nakładanie obowiązków zmierzających do legalizacji samowolnych budów, wydawanie pozwoleń na użytkowanie oraz przyjmowanie zawiadomień o zakończeniu budowy.

Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych

Zgłoszenie rozpoczęcia budowy wymaga złożenia odpowiedniego formularza, którego wzór zależy od daty rozpoczęcia inwestycji i obowiązujących wówczas przepisów. Od 19 września 2020 roku obowiązuje nowe Prawo budowlane, ale dla niektórych inwestycji realizowanych na podstawie wcześniejszych przepisów stosuje się odrębne formularze.

Zawiadomienie o zakończeniu budowy

Po zakończeniu robót budowlanych inwestor składa zawiadomienie wraz z wymaganą dokumentacją. Zestaw dokumentów różni się w zależności od rodzaju obiektu — dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych stosuje się formularz PB-16a, dla pozostałych PB-16.

Pozwolenie na użytkowanie

Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu należy uzyskać pozwolenie na użytkowanie lub złożyć zawiadomienie o zamiarze przystąpienia do użytkowania (w przypadkach do tego uprawnionych). Wniosek składa się wraz z wymaganą dokumentacją, a jeśli nie zawiadomiono wcześniej Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej — można to uczynić przy okazji składania wniosku. Służby te mają 14 dni na ewentualne wniesienie sprzeciwu.

Samowola budowlana i stany techniczne

Wydział Orzecznictwa Administracyjnego prowadzi postępowania w sprawach samowoli budowlanych oraz oceny stanów technicznych obiektów budowlanych. Do tego wydziału należy zgłaszać przypadki nielegalnej budowy, budowy bez wymaganych pozwoleń lub zgłoszeń, a także wnioski o ocenę stanu technicznego istniejących obiektów.

Rozbiórka obiektu

Rozbiórkę obiektu budowlanego należy zgłosić przed jej rozpoczęciem, a po zakończeniu — złożyć zawiadomienie o zakończeniu rozbiórki. Do obu czynności służą dedykowane formularze.

Azbest

Właściciele i zarządcy obiektów zawierających wyroby z azbestu mogą zgłosić się do inspektoratu w sprawie oceny stanu i możliwości bezpiecznego użytkowania tych materiałów, a także zgłosić przystąpienie do prac zabezpieczających lub usuwających azbest.

Dostępność architektoniczna

Budynek inspektoratu jest dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Parking bezpośrednio przed budynkiem znajduje się wzdłuż ul. Zielonej oraz ul. Długiej (w Śródmiejskiej Strefie Płatnego Parkowania), z wyznaczonymi miejscami dla osób niepełnosprawnych. Wejście na parter możliwe jest od strony ul. Długiej (schody) lub ul. Zielonej (schody i pochylnia). Biura PINB na szóstym piętrze dostępne są windą lub schodami.

FAQ

1. Jak zgłosić samowolę budowlaną sąsiada?

Zgłoszenie należy złożyć w Wydziale Orzecznictwa Administracyjnego — telefon 61 859 34 55. Postępowanie wyjaśniające może zostać wszczęte z urzędu lub na wniosek zainteresowanej osoby. Warto przygotować dokumentację fotograficzną i opis sytuacji.

2. Kiedy wymagany jest przegląd techniczny budynku?

Przegląd techniczny budynku wykonuje się okresowo — co 5 lat dla budynków powyżej 4 kondygnacji lub o powierzchni użytkowej powyżej 2500 m², oraz co rok dla budynków o szczególnym przeznaczeniu (np. użyteczności publicznej). Za wykonanie przeglądu odpowiada zarządca lub właściciel, a protokół należy przechowywać i przedstawić na żądanie organu nadzoru budowlanego.

3. Jak zalegalizować samowolę?

Legalizacja samowoli budowlanej wymaga złożenia wniosku w Wydziale Orzecznictwa Administracyjnego (61 859 34 55). Warunkiem jest spełnienie wymagań techniczno-budowlanych oraz uzyskanie decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego zamiennego i pozwolenia na wznowienie robót. Postępowanie kończy się wydaniem decyzji legalizacyjnej.

4. Jak złożyć wniosek przez e-Budownictwo?

PINB przyjmuje dokumenty przez skrzynkę ePUAP: /PINB_dpp/SkrytkaESP oraz skrzynkę do e-doręczeń: AE:PL-31151-75691-JEAJD-22. Każdy wniosek i załącznik musi posiadać podpis elektroniczny każdego z nadawców.

5. Gdzie składać zawiadomienie o zakończeniu budowy?

Zawiadomienie składa się w Wydziale Inspekcji i Kontroli — telefon 618593451 dla gmin: Murowana Goślina, Swarzędz, Pobiedziska, Kostrzyn, Kleszczewo, Luboń, Stęszew, Dopiewo; lub 618593458 dla gmin: Suchy Las, Puszczykowo, Mosina, Komorniki, Czerwonak, Kórnik, Buk, Tarnowo Podgórne, Rokietnica.

6. Co można zgłosić do inspektora nadzoru budowlanego?

Do PINB można zgłaszać: rozpoczęcie i zakończenie budowy, zmiany w kierownictwie budowy, samowole budowlane, prace z azbestem, rozbiórkę obiektów oraz wnosić o pozwolenie na użytkowanie lub ocenę stanu technicznego.

7. Co kontroluje powiatowy inspektor nadzoru budowlanego?

PINB kontroluje przestrzeganie przepisów prawa budowlanego, w tym: legalność prowadzonych robót budowlanych, jakość wykonywanych prac, przestrzeganie decyzji o pozwoleniu na budowę, a także stany techniczne istniejących obiektów. Może nakładać obowiązki naprawcze i kary administracyjne.

8. Czy PINB wykonuje kserokopie dokumentów?

Nie, inspektorat nie wykonuje kserokopii dokumentów.

Materiał źródłowy stanowiła strona pinb.powiatpoznan.ibip.pl/public/.