516 mieszkań przy Żelaznej. Największa inwestycja PTBS wchodzi w realizację

Na ul. Żelaznej podpisano umowę, która kończy przygotowania do największej dotąd inwestycji Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W planach jest całe osiedle z mieszkaniami na długoterminowy najem, lokalami usługowymi, garażami i zielonymi dziedzińcami. Prace mają potrwać 24 miesiące, a pierwsi najemcy powinni odebrać klucze na przełomie trzeciego i czwartego kwartału 2028 roku. Dla osób szukających stabilnego najmu ważny będzie także jesienny nabór wniosków.

• Po odwołaniach wykonawca może przejąć plac budowy
• Cztery kwartały zabudowy i 516 mieszkań
• Garaże, stojaki rowerowe i rozwiązania dla wody

Po odwołaniach wykonawca może przejąć plac budowy

Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podpisało umowę z firmą Erbud, wybraną spośród sześciu oferentów. Zawarcie kontraktu pozwala przejść od dokumentacji i procedur do przekazania terenu wykonawcy oraz rozpoczęcia robót przy ul. Żelaznej.

Postępowanie wcześniej zostało zaskarżone przez uczestników przetargu. Krajowa Izba Odwoławcza 22 czerwca oddaliła odwołania, dzięki czemu PTBS mogło kontynuować wybór generalnego wykonawcy.

To trzeci i największy etap programu „POZnań – i zamieszkaj”, prowadzonego przez Miasto Poznań i PTBS. Skala przedsięwzięcia oznacza zwiększenie zasobu spółki o blisko 13 procent.

– Jest to najbardziej spektakularna inwestycja w ponad 30-letniej historii Spółki PTBS, bowiem tak duża liczba lokali będzie realizowana w jednym etapie – powiedział Jerzy Stępień, prezes Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Budowa ma potrwać dwa lata. Zgodnie z zapowiedzią pierwsze klucze powinny trafić do mieszkańców na przełomie III i IV kwartału 2028 roku.

Cztery kwartały zabudowy i 516 mieszkań

Na ponad czterech hektarach powstanie 12 budynków mieszkalnych o wysokości od pięciu do sześciu kondygnacji. Projekt podzielono na cztery półotwarte kwartały. Pomiędzy nimi zaplanowano zielone dziedzińce z miejscami do odpoczynku i rekreacji.

W budynkach znajdą się lokale:

• jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe,
• łącznie 516 mieszkań przeznaczonych na długoterminowy najem.

Na parterach wybranych obiektów przewidziano pięć lokali usługowych. Zostaną rozmieszczone przy centralnej przestrzeni publicznej, która ma pełnić funkcję osiedlowego centrum.

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań i lokali usługowych wyniesie 26 102,89 mkw. Nabór wniosków zaplanowano od 19 października do 30 listopada 2026 roku. Dla zainteresowanych najmem oznacza to, że na sprawdzenie zasad i przygotowanie dokumentów pozostanie czas przed rozpoczęciem przyjmowania zgłoszeń.

– Te 516 mieszkań na długoterminowy najem to konkretna odpowiedź na potrzeby Poznanianek i Poznaniaków poszukujących stabilnego mieszkania – mówi Jacek Jaśkowiak, prezydent Poznania.

Prezydent podkreślił, że projekt obejmuje nie tylko same lokale, ale również zieleń, miejsca wspólnego wypoczynku oraz rozwiązania ograniczające zużycie energii i ułatwiające gospodarowanie wodą.

Garaże, stojaki rowerowe i rozwiązania dla wody

Projekt przewiduje dwa wielokondygnacyjne garaże nadziemne oraz dodatkowe miejsca postojowe. Łącznie zaplanowano 371 stanowisk dla samochodów, w tym 222 w garażach. Dla rowerów przygotowanych zostanie 472 miejsc – 328 w garażach i 144 na terenie osiedla.

Inwestycji towarzyszyć będą drogi wewnętrzne, ciągi piesze, mała architektura oraz instalacje i sieci techniczne. Dzięki temu infrastruktura potrzebna do obsługi osiedla powstanie razem z budynkami, a nie dopiero po ich zasiedleniu.

Ważną częścią projektu są rozwiązania związane z retencją wód opadowych. Na terenie osiedla przewidziano ogrody deszczowe, zbiorniki retencyjne i zielone dachy. Budynki mają zostać wykonane w standardzie niskoenergetycznym, co ograniczy zapotrzebowanie na energię nieodnawialną.

– 516 mieszkań przy ul. Żelaznej to konkretna oferta dla osób, które chcą związać swoją przyszłość z naszym miastem i potrzebują stabilnego, długoterminowego najmu – powiedział Marcin Gołek, zastępca prezydenta Poznania.

Za realizację odpowiadać będzie Erbud. Firma deklaruje wykonanie prac w terminie, z zachowaniem standardów jakości i bezpieczeństwa. Finansowanie inwestycji ma pochodzić między innymi z Funduszu Dopłat, kredytu budowlanego, komercyjnego lub SBC, partycypacji najemców oraz środków własnych PTBS.

na podstawie: Urząd Miasta Poznania.