Ceny mieszkań w Poznaniu w listopadzie 2026: 11 525 zł/m², o 0,6% więcej

Nowy, comiesięczny barometr cen mieszkań w Poznaniu pokazuje medianę 11 525 zł/m², czyli o 65 zł i 0,6% więcej niż w 2025 roku; obejmuje 1323 transakcje z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 1 września 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Za całe mieszkanie kupujący płacili medianę 582 876 zł, a mediana metrażu wyniosła 49 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 10 173 zł/m² a 13 598 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła z 6563 zł/m² o 76%.

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 780 zł/m² przy 716 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 11 214 zł/m² przy 607 transakcjach. Najdroższe były kawalerki o metrażu 25-35 m², z medianą 13 281 zł/m². Dla dużych mieszkań o powierzchni 70-90 m² mediana wyniosła 10 857 zł/m².

Wśród najdroższych części miasta znalazły się Wierzbięcice z ceną 15 487 zł/m², Garbary z ceną 15 478 zł/m², Grunwald z ceną 15 179 zł/m² oraz Święty Roch z ceną 14 176 zł/m². Najtańsze były Spławie z ceną 9427 zł/m², Szczepankowo z ceną 9484 zł/m², Chartowo z ceną 9628 zł/m² i Umultowo z ceną 9636 zł/m².

Najświeższe wiadomości z Poznania czekają na stronie głównej faktypoznan.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

Według GUS w mieście mediana wyniosła 10 949 zł/m² przy 2732 transakcjach w IV kw. 2024, przy czym GUS publikuje dane z około 2-letnim opóźnieniem.

Najważniejsze liczby

• 11 525 zł/m² - mediana ceny w Poznaniu
• 1323 - liczba transakcji
• 582 876 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 49 m² - mediana metrażu
• 76% - wzrost mediany od 2019 roku
• 15 487 zł/m² - cena w Wierzbięcice

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Poznaniu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026