Ceny mieszkań w Poznaniu w październiku 2026: 11 564 zł/m², 0,9% więcej

W październiku 2026 mediana cen transakcyjnych mieszkań w Poznaniu wyniosła 11 564 zł/m², czyli o 104 zł i 0,9% więcej niż w 2025 roku; obejmuje 1 341 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 1 września 2026, a nie ceny ofertowe.

Typowe mieszkanie miało 49 m², a jego mediana ceny wyniosła 571 000 zł. Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 184 do 13 762 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 76%, z poziomu 6 563 zł/m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 829 zł/m² przy 708 transakcjach, a na wtórnym 11 311 zł/m² przy 633 transakcjach. Najwyższe stawki dotyczyły kawalerek o powierzchni 25-35 m², gdzie mediana sięgnęła 13 053 zł/m². Dla mieszkań o powierzchni 70-90 m² było to 10 904 zł/m², a dla lokali 90-120 m² 11 126 zł/m².

Wśród najdroższych części miasta znalazły się Garbary z ceną 16 161 zł/m², Wierzbięcice z ceną 16 050 zł/m², Święty Roch z ceną 14 549 zł/m² oraz Grunwald z ceną 14 447 zł/m². Najtańsze były Osiedle Rusa z ceną 8 266 zł/m², Osiedle Bolesława Chrobrego z ceną 9 326 zł/m², Umultowo z ceną 9 461 zł/m² oraz Osiedle Jagiellońskie z ceną 9 554 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 11 564 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 1 341 - liczba transakcji
• 571 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 49 m² - mediana metrażu
• 76% - wzrost mediany od 2019 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, zależności między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Poznaniu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026