Radni przyjęli plan dla Botanicznej. Będą nowe drogi i ochrona zieleni

Na jednym obszarze spotkają się nowe mieszkania, ochrona Ogrodu Botanicznego i zmieniony układ dróg. Radni Poznania uchwalili plan miejscowy dla rejonu ulic św. Wawrzyńca, Stefana Żeromskiego i Jana Henryka Dąbrowskiego. Dokument wyznacza zasady, według których może rozwijać się zabudowa, a jednocześnie zabezpiecza historyczne układy i cenne tereny zielone. Ważną zmianą będzie także nowe połączenie piesze i rowerowe w sąsiedztwie dużego węzła drogowego.

Plan obejmuje między innymi zachodnią część obszaru z Ogrodem Botanicznym Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, budynkiem Technikum Energetycznego oraz obiektami Wydziału Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu. Uchwała dopuszcza powstanie nowych budynków mieszkalnych i usługowych, ale jednocześnie porządkuje zasady rozwoju istniejącej zabudowy.

• Zabudowa ma zwiększać wysokość stopniowo, od strony domów jednorodzinnych
• Ogród Botaniczny zachowa ścieżki, bramę i alpinarium
• Nowe połączenia drogowe zastąpią przejazd między Kajki i Żeromskiego

Zabudowa ma zwiększać wysokość stopniowo, od strony domów jednorodzinnych

W pobliżu domów jednorodzinnych wyznaczono strefy z niższą zabudową. W dalszej części obszaru wysokość budynków będzie mogła stopniowo rosnąć. Przy głównych trasach komunikacyjnych plan dopuszcza wyższe obiekty, które mogą ograniczać hałas docierający do terenów położonych wewnątrz obszaru.

Takie zapisy mają uporządkować sąsiedztwo różnych typów zabudowy – od domów jednorodzinnych po obiekty mieszkaniowe i usługowe. Sama uchwała nie oznacza jednak, że wszystkie przewidziane budynki powstaną od razu. Określa przede wszystkim, co będzie można zrealizować i w jakiej formie.

Ogród Botaniczny zachowa ścieżki, bramę i alpinarium

Plan obejmuje ochroną Ogród Botaniczny UAM. Zabezpieczone mają zostać jego główne ścieżki, część ogrodzenia oraz główna brama od strony ul. Jana Henryka Dąbrowskiego. W zapisach uwzględniono także alpinarium im. Aleksandra Łukasiewicza.

Ochrona dotyczy również ul. Botanicznej. Zachowane mają być jej przebieg i nawierzchnia, a także znajdująca się przy niej aleja lipowa oraz szpaler klonowy. Plan obejmuje ponadto historyczny układ zabudowy willowej z ogrodami i zabytkowy zespół zagrody bamberskiej. Uwzględniono stanowiska archeologiczne oraz obiekty objęte ochroną konserwatorską.

W obszarze wyznaczono tereny zieleni urządzonej. Mogą tam powstać parki kieszonkowe połączone pasami roślinności, a także nowe przejścia piesze i rzędy drzew. Dla mieszkańców oznacza to, że przyszłe inwestycje będą musiały uwzględniać nie tylko powierzchnię pod zabudowę, lecz także ciągłość zieleni i dojścia między poszczególnymi częściami obszaru.

Nowe połączenia drogowe zastąpią przejazd między Kajki i Żeromskiego

Uchwała porządkuje także układ komunikacyjny. Jedno z nowych publicznych połączeń zostanie wyznaczone jako przedłużenie ul. Zofii Nałkowskiej do ul. Stefana Żeromskiego. Drugie ma połączyć ul. Zofii Nałkowskiej z ul. św. Wawrzyńca.

Jednocześnie zlikwidowane zostanie istniejące połączenie drogowe między ul. Michała Kajki a ul. Stefana Żeromskiego. W jego miejscu zaplanowano teren przeznaczony dla pieszych i rowerzystów. Rozwiązanie ma poprawić bezpieczeństwo przemieszczania się w pobliżu dużego węzła drogowego.

Obszar leży przy ul. Jana Henryka Dąbrowskiego i ul. Stefana Żeromskiego, więc pozostaje w zasięgu transportu publicznego, w tym tramwajów. Przyjęty plan łączy zatem możliwość uzupełnienia zabudowy z ochroną ogrodu, zieleni, zabytków i wygodniejszych tras dla pieszych oraz rowerzystów.

na podstawie: UM Poznań.