PTBS szuka projektu na Naramowicach. Stawka to nowe osiedle

Na Naramowicach szykuje się kolejny ruch na planszy poznańskiego budownictwa społecznego. PTBS chce zobaczyć nie tylko same budynki, ale też pomysł na uliczki, parkingi, zieleń i partery, które będą pracowały dla całego kwartału. To właśnie od jakości tych koncepcji zależy, jak ułoży się fragment rejonu ul. Bielicowej i czy nowa zabudowa wpisze się w plan tej części Poznania.

• Przy Bielicowej ma powstać osiedle zaprojektowane od uliczki po zieleń
• Harmonogram konkursu jest krótki, a nagrody nie zostawiają złudzeń co do stawki
• PTBS dokłada kolejny element do miejskiej polityki mieszkaniowej

Przy Bielicowej ma powstać osiedle zaprojektowane od uliczki po zieleń

Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ogłosiło konkurs urbanistyczno-architektoniczny dla terenu przy ul. Bielicowej na Naramowicach. Nie chodzi wyłącznie o bryłę kilku budynków, ale o całą koncepcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z otoczeniem. W grze jest więc cały układ przyszłego osiedla, od sposobu ustawienia domów po to, jak mieszkańcy będą poruszać się między nimi na co dzień.

W założeniach znalazły się także garaże i lokale usługowe na parterach, czyli elementy, które mają sprawić, że osiedle nie będzie zamkniętym zbiorem mieszkań, ale miejscem z podstawowym zapleczem. Projektanci mają też pomyśleć o drogach wewnętrznych, miejscach postojowych i zieleni, która ma pełnić również funkcję retencyjną. To ważny sygnał: w nowych inwestycjach społecznych liczy się dziś nie tylko liczba lokali, lecz także sposób, w jaki przestrzeń radzi sobie z wodą, ruchem i codziennym użytkowaniem.

Budynki mają trafić na długoterminowy najem z dostępniejszymi czynszami. To wpisuje się w miejską politykę mieszkaniową Poznania, która od lat opiera się na rozwijaniu oferty dla osób szukających stabilnego najmu, ale niekoniecznie lokalu na własność.

Harmonogram konkursu jest krótki, a nagrody nie zostawiają złudzeń co do stawki

Miasto i PTBS wyznaczyły jasne terminy. Najpierw trzeba złożyć wniosek o dopuszczenie do udziału, a potem przygotować samą pracę konkursową. Z perspektywy pracowni architektonicznych to oznacza intensywne tygodnie i niewiele miejsca na przypadek.

1. Wnioski o dopuszczenie do udziału w konkursie można składać do 22 czerwca.
2. Prace konkursowe trzeba oddać do 7 września.
3. Ogłoszenie wyników planowane jest na wrzesień 2026 roku.

Pula nagród wynosi 85 tys. zł brutto. Rozpiska wygląda tak:

1. I miejsce – 35 tys. zł
2. II miejsce – 25 tys. zł
3. III miejsce – 15 tys. zł
4. Wyróżnienia – łącznie 10 tys. zł

Autor najlepszej pracy ma jeszcze jedną przewagę: zostanie zaproszony do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na przygotowanie dokumentacji projektowej. To w praktyce otwiera drogę od konkursowej wizji do realnej inwestycji.

PTBS dokłada kolejny element do miejskiej polityki mieszkaniowej

Spółka przypomina, że od ponad 30 lat wspiera rozwój poznańskiego budownictwa społecznego. W jej dorobku są już kolejne realizacje, a wśród nich także inwestycja na Strzeszynie, gdzie w październiku ubiegłego roku mieszkańcy odebrali klucze do nowych lokali. Teraz uwaga przesuwa się na Naramowice, czyli jedną z tych części miasta, gdzie potrzeba mieszkań spotyka się z presją uporządkowania przestrzeni.

W tym konkursie widać dobrze, w jakim kierunku idzie miejska polityka mieszkaniowa: osiedle ma być nie tylko zbiorem lokali, lecz także spójnym kawałkiem miasta, zaprojektowanym z myślą o ruchu, usługach, zieleni i ekonomii użytkowania. Dla przyszłych najemców oznacza to szansę na miejsce, które nie kończy się na drzwiach mieszkania. Dla miasta – kolejny test, czy budownictwo społeczne może być jednocześnie funkcjonalne, oszczędne i dobre urbanistycznie.

na podstawie: UM Poznań.